Intérieur appartement neuf Saran Symbiose II
En travaux
SARAN - 45770

SYMBIOSE 2

Appartements neufs du 2 au 4 pièces
À partir de 154 500 €
icon
En travaux - Livraison 4e trimestre 2023
icon
Avenue Jacqueline Auriol - 45770 SARAN
icon
Espace de vente : Avenue Jacqueline Auriol - 45770 SARAN -

Votre appartement neuf dans le nouveau quartier des Portes du Loiret

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Découvrez la nouvelle résidence Symbiose 2 à Saran !

La résidence Symbiose 2 propose des appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces aux prestations de qualité.

Situé à Saran, Symbiose 2 offre un cadre champêtre et dynamique, au pied du pôle santé Oréliance, à 5 min du centre-ville et de ses commerces et à 6 km d'Orléans.

Le programme

Symbiose 2

Votre appartement neuf

La résidence Symbiose 2 vous propose des appartements neufs du 2 pièces au 4 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin privatif

Image
Séjour Appartement neuf à Saran Symbiose

Des prestations de qualité

  • Balcons ou terrasses pour chaque logement
  • Jardins à jouissance privative pour les RDC
  • Salle d’eau entièrement équipée avec receveur de douche extra-plat, pare douche, meuble vasque avec miroir, sèche-serviettes et faïence murale
  • Carrelage 45*45 dans toutes les pièces sauf les chambres en revêtement stratifié
  • Placards équipés
  • Parkings sous-sol avec accès sécurisé
  • Ascenseur desservant tous les étages
  • Isolation thermique et confort optimisés des logements grâce à la réglementation thermique 2012
  • Résidence labellisée NF Habitat

Le choix de l'exigence énergétique

Symbiose 2 s’inscrit dans une architecture moderne et pensée pour votre confort, en répondant aux normes de construction les plus exigeantes, La réglementation RT 2012 et le label NF Habitat sont autant de garanties d’un investissement durable.

La certification NF Habitat s’appuie sur trois engagements clés : le respect de critères techniques définis, un engagement de qualité de service et la mise en place de procédures strictes d’organisation. Elle garantit qu’Eiffage Immobilier Grand Ouest réalise ses programmes immobiliers dans le respect des normes de qualité NF.

RT2012
NF Habitat

Les logements

La résidence Symbiose 2 propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse ou jardin privatif. Chaque appartement bénéficie également d’un stationnement en sous-sol.
2 pièces
De 43.70 m² à 45.71 m²
À partir de 154 500 €
10 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C205 44.12 m² 154 500 € icon icon
icon C104 44.37 m² 155 500 € icon icon
icon C206 44.50 m² 156 000 € icon icon
icon C301 43.98 m² 156 500 € icon icon
icon C004 43.70 m² 158 000 € icon icon
icon C006 44.40 m² 158 000 € icon icon
icon C108 45.71 m² 159 500 € icon icon
icon C007 45.59 m² 160 500 € icon icon
icon C208 45.71 m² 160 500 € icon icon
icon C307 45.71 m² 161 500 € icon icon
3 pièces
De 58.44 m² à 66.69 m²
À partir de 197 000 €
3 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C304 58.44 m² 197 000 € icon icon
icon C102 63.07 m² 199 000 € icon icon
icon C110 66.69 m² 210 000 € icon icon
4 pièces
De 72.39 m² à 77.82 m²
À partir de 231 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon C308 72.39 m² 231 000 € icon icon
icon C303 77.82 m² 245 500 € icon icon

Votre quartier

Saran

Une ville charmante

Saran dégage un art de vivre dynamique et moderne. Vous trouverez dans le centre-ville toutes les commodités pour faciliter votre quotidien : de nombreux commerces, des services et équipements culturels, sportifs et scolaires.

La ville attire de nombreuses entreprises (plus de 630), dont de grands groupes tels que BNP, GMF et John Deere qui font rayonner Saran localement.

Véritable « ville à la campagne », la ville est entourée de verdure offrant ainsi à ses habitants la possibilité de se ressourcer dans ses parcs et nombreuses forêts avoisinantes comme la forêt d’Orléans, la plus grande forêt domaniale de France.

    6
    km d'Orléans

    Saran se situe à seulement 6 km d'Orléans.

    Le nouveau quartier des Portes du Loiret

    Pleine d’avenir, Saran se réinvente grâce à ses projets urbains. Situé sur le site de l’ancien aérodrome, le nouveau quartier des Portes du Loiret en est l’exemple phare. Ce quartier s’étend sur 90 hectares et promet une belle qualité de vie.

    à proximité
    Nombreux commerces

    Supermarchés, marché, cafés, bars, restaurants

    Restaurant
    Commerces
    Magasin
    Centre commercial Cap Saran

    Situé à 5 min* en voiture

    * Source : Google Maps

    magasin
    Services, équipements culturels, sportifs et scolaires

    École de musique et de danse, cinémas, centre nautique, parc des sports, centre équestre

     

    Basketball
    Cinéma
    Collège
    Voir le plan du quartier

    10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

    Image
    Eiffage Immobilier Carrément Engagé

    Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

    Confiance Eiffage Immobilier
    Confiance

    Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

    Qualité Eiffage Immobilier
    Qualité

    Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

    Dialogue Eiffage Immobilier
    Dialogue

    Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

    Conformité Eiffage Immobilier
    Conformité

    Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

    Information Eiffage Immobilier
    Information

    Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

    Esthétisme Eiffage immobilier
    Esthétisme

    Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

    Accompagnement Eiffage Immobilier
    Accompagnement

    Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

    Personnalisation Eiffage Immobilier
    Personnalisation

    Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

    Serenité Eiffage Immobilier
    Sérénité

    Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

    - l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

    - le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

    Ecoute Eiffage Immobilier
    Écoute

    Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

    * Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

    ** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

    *** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

    **** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

    (1)

    Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

    (2)

    Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

    icon
    icon
    icon
    icon
    icon