Au cœur d’un parc boisé de 4 hectares, le Domaine des Grands Chênes comprend deux bâtiments s’érigeant sur 3 étages. Imaginé et conçu en lien avec son environnement grâce à l’expertise de nos architectes et paysagistes, il est bordé de haies mixtes, de massifs et parsemé de chênes centenaires. De grands et agréables jardins privatifs viennent renforcer la connexion de ce programme immobilier neuf à son environnement et à la nature environnante.
Appartements neufs à Dammarie-les-Lys
Profitez de nos offres de rentrée pour devenir propriétaire à Dammarie-les-Lys !
Au cœur du parc boisé du Manoir de la Croix Saint-Jacques d’environ 4 hectares, Le Domaine des Grands Chênes vous propose des appartements du 2 pièces au 5 pièces avec balcons, terrasses ou jardins privatifs.
Le Domaine des Grands Chênes propose un programme à taille humaine qui saura vous reconnecter avec la nature.
Situé à 1km de la gare de Melun*, desservie par les lignes D et R du RER, vous pourrez rejoindre Paris en moins d’une heure. Vous profiterez également d'un accès rapide à la forêt domaniale de Fontainebleau.
* Source : Google Maps
Le programme
Une résidence élégante et moderne
- Parquet* dans l’entrée, le séjour, les chambres et le dégagement
- Carrelage dans la cuisine, la salle de bain et les WC
- Salle de bain aménagée avec un plan vasque posé sur meuble, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche – serviettes
- Placards avec aménagement intérieur
- Volets roulants avec possibilité d’électrification
- Porte palière blindée équipé d’une serrure de sûreté A2P 3 points
*Parquet stratifié
Les appartements neufs
Chaque appartement a été pensé pour concilier espace, praticité, confort et luminosité. Ainsi chacun dispose d’un balcon en étage garantissant une vue directe sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée vous pourrez bénéficier de vaste jardins privatifs et de terrasses, pouvant aller jusqu’à 340 m² d’espace extérieur.
- Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik, digicode et vidéophone
- Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence
Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents.
- Isolation renforcée
- Menuiseries double vitrage
Fort de son expérience de major du BTP, le groupe Eiffage s’illustre depuis de nombreuses années dans la préservation de notre environnement grâce à des démarches toujours innovantes et ambitieuses. Le Domaine des Grands Chênes ne faisant pas exception, il sera labellisé BiodiverCity. Ce label récompense les programmes immobiliers neufs portant une attention particulière à leur environnement et à la préservation de la nature.
Les logements
Votre quartier
Au sud ouest de la capitale, en lisière de l’immense forêt de Fontainebleau et bercée par les bords de Seine, Dammarie-les-Lys décline tous les ingrédients de l’art de vivre.
Bucolique par nature, célèbre pour son patrimoine et notamment, le château des Vives Eaux, elle n’en est pas moins une commune agréable, idéalement équipée et tellement facile à vivre.
Aux plus sportifs Dammarie-les-Lys offre sa grande diversité d’infrastructures de loisirs : stade, piscine, terrains de tennis et de football, bases nautiques des berges de Seine…
Aux amoureux d’art et de culture, elle réserve son excellent programme de spectacles et d’expositions.
La résidence se situe à 3 km du centre-ville de Melun et 1,2 km de la Gare de Melun.
10 engagements pour vous rendre la vie plus simple
Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.
* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr