J-44 avant lancement
MONTIGNY LES METZ - 57950

QUARTIER LIZE - LES TERRASSES DE LIZE

RE 2020
NF Habitat HQE
Calendrier
En avant première - Livraison 3e trimestre 2027
Adresse
QUARTIER LIZE - 57950 MONTIGNY LES METZ
Espace de vente
Espace de vente : -
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Les Terrasses de Lizé vous offre des appartements d’exception avec vue sur le Parc Jacques Prevert

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Découvrez cette résidence élégante, située en bordure du parc récemment aménagé au cœur du nouvel éco quartier Lizé à Montigny Les Metz.

La résidence Les Terrasses de Lizé propose des appartements de haute qualité, alliant confort et bien-être pour ses résidents. 

Découvrez nos appartements neufs du 2 au 4 pièces, sont dotés de superbes terrasses et offrent une vue imprenable sur le parc

La résidence se distingue par ses grandes ouvertures, qui maximisent la luminosité et les meilleures orientations. 

Votre quotidien sera facilité par la proximité de nombreux services, commerces et établissements scolaires

Le programme

Les atouts du programme immobilier

  • Logements spacieux et lumineux équipées de grandes baies vitrées. Magnifiques terrasses, avec une vue dégagée
  • Résidence certifiée NF Habitat HQE et conforme aux normes environnementales RE 2020   
  • Résidence à taille humaine
  • Cadre de vie verdoyant, proximité du parc de 1.2 Hectare
  • Bâtiment situé dans un quartier labellisé Ecoquartier

Les Terrasses de Lizé

Un cadre de vie privilégié

•    Appartement neuf du 2 au 4 pièces, chaque logement est conçu pour répondre à tous vos besoins.
•    Profitez de belles terrasses avec une vue dégagée 
•    Le programme est certifié NF Habitat HQE et conforme à la réglementation environnementale RE 2020 , garantissant un habitat durable et performant.
 

Image
appartement neuf pers exterieure les terrasses de lizé montigny les metz
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appartement neuf pers intérieure central quai à villeneuve la garenne

Des appartements élégants et modernes

Confort et qualité de vie

•    Des logements neufs alliant espace, praticité, confort et luminosité pour répondre à vos besoins quotidiens.
•    Extérieurs avec vue privilégiée : Chaque appartement dispose d'un balcon et ou d’une terrasse.
•    Porte palière blindée équipée d'une serrure de sûreté A2P à 3 points pour garantir votre sécurité.
•    Une place de stationnement pour les 2 et 3 pièces. Deux places de stationnement pour les 4 pièces
•    Énergie verte et durable : raccordement au réseau de chaleur urbain, alimenté par des énergies renouvelables, pour un habitat respectueux de l'environnement.
 

Votre quartier

Les Terrasses de Lizé

Votre appartement au cœur du quartier Lizé

•    Un quartier visant à redonner vie à une ancienne caserne militaire, avec de nombreux aménagements visant à améliorer la qualité de vie de ses habitants
•    Des transports en commun à proximité de la résidence, offrant un accès rapide et pratique à tous vos déplacements.

*Source : Google Maps
 

À proximité
Commerces

à proximité (Boulangerie-Pâtisserie à 2 minute*, bureau de tabac, banque et pharmacie à 5 minutes*, supermarché à 10 minutes*, salons de coiffure, restaurants aux alentours Ligne D du Tramway à 4min à pied*

Magasin
Lignes de Bus

à moins de 5 minutes*

Bus
Etablissements scolaire

Ecole primaire à 15 minutes* à pied, collège à 20 minutes* et lycée à 5 minutes* en voiture

Collège
Martenelle
Centre-ville

accessible en 20 minutes* avec les transports

Mairie

*Source : Google Maps

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On répond à vos questions !

Quels sont les dispositifs pour financer mon projet immobilier ?

Comment faire le bon choix pour acheter mon premier logement ?

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10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

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Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

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Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

(1)

Le prêt à taux 0% (PTZ) : sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 à L31-10-14 du Code de la Construction et de l’Habitation et conformément aux dispositions du décret n°2025-299 du 29 mars 2025, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété applicable aux offres de prêts émises à compter du 1er avril 2025, le prêt à taux zéro s’adresse aux personnes, sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur première résidence principale (ou aux personnes n’ayant pas été propriétaires d’une résidence principale au cours des 2 dernières années). Attribution du prêt soumise à conditions notamment de ressources et du caractère collectif du bâtiment dans lequel est situé le logement sur l’ensemble du territoire conformément à l’article 90 de la loi n°2025-127 du 14 février 2025 de finances pour 2025. Les plafonds de ressources sont déterminés annuellement en fonction de la localisation du bien et de la composition du ménage. Le montant du PTZ est plafonné en fonction de la localisation du bien et de la composition du foyer selon un barème revu annuellement et il ne peut excéder le montant du ou des autres prêts d’une durée au moins égale à deux ans concourant au financement de la même opération. Pour les offres de prêt émises à compter du 1er avril 2025, la quotité applicable au coût de l’opération, pris en compte dans la limite du plafond, est fixée à 20 %, 40 % et jusqu’à 50% en fonction des tranches de revenus et sous réserve de respecter des plafonds de ressources. La durée et les conditions de remboursement du prêt varient en fonction de la localisation du bien, de la composition et des revenus du foyer. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Détails des conditions sur le site www.service-public.fr.

(2)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

(3) Offre valable jusqu'au 31 aout 2025 pour l’acquisition d’un logement neuf du programme 'Valora' à Aulnay-sous-Bois sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier soit une remise de 3 000€ pour un studio, 6 000€ pour un 2 pièces, 9 000€ pour un 3 pièces et 12 000€ pour un 4 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(4) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition. Offre valable jusqu'au 31 aout 2025, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme 'Valora' à Aulnay-sous-Bois. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente.
(5) Offre valable jusqu'au 31 août 2025 pour l’acquisition d’un logement neuf au sein de la résidence Central Quai à Villeneuve-la-Garenne, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans un délai de 3 mois après la réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de votre appartement et maison (duplex inclus) soit 2 000€ pour un studio, 4 000€ pour un 2 pièces, 6 000€ pour un 3 pièces, 8 000€ pour un 4 pièces, 10 000€ pour un 5 pièces et 12 000€ pour un 6 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(6) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition. Offre valable jusqu'au 31 août 2025, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme 'Central Quai' à Villeneuve-la-Garenne. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente.
(7) Offre valable pour les 5 premiers réservataires uniquement pour l'acquisition d'un appartement neuf de 3 ou 4 pièces au sein de la résidence 'Lumine & Sens 2' à Fontenay-sous-Bois, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans un délai de 3 mois après la réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de votre appartement et maison (duplex inclus) soit 6 000€ pour un 3 pièces et 8 000€ pour un 4 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(8) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition. Offre valable pour les 5 premiers réservataires et uniquement sur les appartements neufs de 3 et 4 pièces, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme 'Lumine & Sens 2' à Fontenay-sous-Bois. Conditions détaillées de l'offre sur auprès de votre conseiller.
(9) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition. Offre valable jusqu'au 31 aout 2025 pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme 'Lumine & Sens 1' à Fontenay-sous-Bois. Conditions détaillées de l'offre sur auprès de votre conseiller.