- Espaces extérieurs pour la plupart des logements : balcon, loggia ou terrasse
- Résidence certifiée : RE 2020, NF Habitat HQE
- Commerces et équipements à proximité immédiate
- Métro ligne 16 face à la résidence (ouverture 2026)
Bus lignes 45, 609 et 617 à moins de 100m*

VALORA – Val Francilia
Nouveaux appartements neufs en TVA 5,5% entre gare et jardins, vivez le meilleur de Val Francilia
Profitez de nos offres spéciales pour devenir propriétaire à Aulnay-sous-Bois : jusqu'à 12 000€ de remise et frais de notaire offerts !
La nouvelle résidence « Valora » vous propose de vivre le nouveau quartier Aulnay-Val Francilia aux premières loges.
Face au parvis de la future station de métro ligne 16, la résidence est au cœur d’une nouvelle qualité de vie. Tous les ingrédients d’un quotidien agréable sont à portée de main : commerces, écoles, équipements, parcs et jardins…
D’architecture contemporaine et majestueuse, « Valora » est à la fois urbaine et naturelle, son cœur d’îlot dévoilant de vastes jardins intérieurs.
Du studio au 4 pièces, tous les appartements neufs sont dotés de surfaces extérieures, quelques-uns profitant de magnifiques terrasses plein ciel. Belles expositions, vues dégagées et lumière omniprésente sont complétées par des prestations soignées, gage du meilleur bien-être.
Avec la station Aulnay-Val Francilia au pied de la résidence, il suffira de 11 minutes* pour rejoindre Saint-Denis Pleyel et s’ouvrir à toute l’Ile-de-France.
Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale !
*source : Google Maps
Le programme
Les atouts du programme immobilier
Valora
- Une résidence contemporaine et lumineuse
- Des appartements neufs du studio au 4 pièces
- Vaste jardin paysager en cœur d’îlot
- Un extérieur pour la plupart des appartements
- Le programme sera certifié NF Habitat HQE, RE 2020


Appartements neufs du studio au 4 pièces
- Appartements neufs, lumineux, confortables et fonctionnels
- Balcon, loggia ou terrasse pour la plupart des appartements
- Prestations intérieures soignées et parties communes à la décoration raffinée
- Porte palière blindée équipé d’une serrure de sûreté 3 points A2P1*
- Locaux vélos
Les logements
Studio
N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix TVA 20% | Prix TVA 5,5% | Infos | Plan | Comparateur | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
F51 | 29.35 m² | - | - | 173 644 € | - |
|
|
|
|
F71 | 29.36 m² | - | - | 179 431 € | - |
|
|
|
2 pièces
3 pièces
4 pièces
Votre quartier
une nouvelle centralité pour Aulnay
- Un quartier connecté à toute l’Ile-de-France avec le métro ligne 16
- Un lieu de vie au naturel, bénéficiant de la proximité du parc Robert Ballanger
- Des commerces et équipements à deux pas
- Un quartier dynamique, accueillant des campus et entreprises innovantes
- Le centre aqualudique l’Odyssée à 2 km*
*source : Google Maps

Notre espace de vente vous accueille
Rendez-vous à l'angle du Carrefour de l'Europe et de la Rue Paul Cézanne, 95600 Aulnay-sous-Bois.
Lundi de 14h à 19h.
Du jeudi au dimanche de 11h à 13h et de 14h à 19h.
Parking Lidl, KFC et Quick à proximité.

Vous aimerez aussi
On répond à vos questions !
Quels sont les dispositifs pour financer mon projet immobilier ?
Comment faire le bon choix pour acheter mon premier logement ?
10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.
* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.