Appartement neuf Le Clos Sylva à Jouy-en-Josas
En travaux
JOUY EN JOSAS - 78350

Résidence Du Bois Des Metz

Appartements neufs du 4 au 5 pièces
À partir de 334 000 €
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En travaux - Livraison 3e trimestre 2025
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10 rue du petit Robinson - 78350 JOUY EN JOSAS
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Espace de vente : 41 avenue Georges V - 75008 PARIS -
En avant première
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Une résidence en bordure de la forêt Domaniale de Versailles

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Devenez propriétaire en toute sécurité grâce au dispositif BRS et bénéficiez de la TVA réduite à 5,5% et du Prêt à taux zéro*.

À proximité immédiate de VÉLIZY, votre nouvelle résidence du Bois Des Metz au cœur d’un quartier pavillonnaire et calme de JOUY-EN-JOSAS, propose 16 appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces. Les logements bénéficient tous d’espaces extérieurs : balcon ou terrasse.

Idéalement située en bordure de forêt, à proximité d’un axe majeur (A86) vous permettant de rejoindre Paris en 30 min.

À quelques minutes en voiture des commerces, services et établissements scolaires ainsi que de la gare RER C de Jouy-en-Josas vous permettant de rejoindre les gares de Massy TGV en 13 min et Saint-Quentin en Yvelines en 20 min. Tous les logements disposent d’un emplacements de parking !

Vous souhaitez acheter votre résidence principale ? Découvrez les avantages du Bail Réel Solidaire* :

  • Des prix d’acquisition réduits de 30 à 40% par rapport au marché libre,
  • Un taux de TVA réduit à 5,5%,
  • Des aides complémentaires possibles pour votre achat,
  • Tous les avantages du neuf et d’une accession sécurisée.

*Soumis à conditions et selon critères d’éligibilité.

Le programme

Les atouts du programme

  • Espace extérieur pour tous : balcon ou terrasse
  • Résidence certifiée : RE 2020 et NF Habitat HQE
  • Bus à 80m de la résidence
  • Place de stationnement pour tous
  • Situé en bordure de la forêt Domaniale de Versailles
Résidence du Bois Des Metz

Une résidence dans un écrin de verdure

  • Un bâtiment de 2 étages, en bordure de forêt
  • Des appartements neufs du 2 pièces au 5 pièces
  • Un cœur d’îlot verdoyant
  • Un espace extérieur pour tous avec une vue directe sur la nature environnante
  • Le programme sera certifié NF Habitat HQE niveau d’entrée
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Logements neufs Le Clos Sylva à Jouy-en-Josas
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Appartement neuf Le Clos Sylva à Jouy-en-Josas

Des appartements élégants et modernes

  • Des appartements neufs conciliant espace, praticité, confort et luminosité
  • Balcon garantissant une vue directe sur la nature environnante, pour les appartements en étage
  • Porte palière blindée équipée d’une serrure de sûreté A2P 3 points
  • Une place de stationnement pour chaque appartement.

La préservation de l’environnement, une priorité d’Eiffage Immobilier

Fort de son expérience de major du BTP, le groupe Eiffage s’illustre depuis de nombreuses années dans la préservation de notre environnement grâce à des démarches toujours innovantes et ambitieuses.

Résidence du Bois Des Metz ne faisant pas exception, il respectera la nouvelle réglementation en vigueur, RE2020.

En savoir plus

Les logements

Prix indiqués TTC en TVA à 5,5%, parking compris. Chaque logement est vendu avec 1 place de parking.
Appartement
4 pièces
84.55 m²
334 001 €
Dernière opportunité !
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
C12 84.55 m² Balcon 2 379 906 € 334 001 € icon icon
Appartement
5 pièces
106.29 m²
394 001 €
Dernière opportunité !
N° de lot Surface Extérieur Parking Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
C04 106.29 m² Terrasse 2 448 152 € 394 001 € icon icon

Votre quartier

Jouy-en-Josas

Quartier des Metz

  • À quelques minutes à pied de Vélizy-Villacoublay
  • Une grande diversité d’infrastructures de loisirs : stade, piscine
  • Un accès direct à l’A86
  • Des transports en commun : bus à 80 m, gare de Jouy-en-Josas desservie par le RER C à 5 min en voiture, tram à quelques centaines de mètres de la résidence (Vélizy-Villacoublay)*
À proximité
Centre de ville de Jouy-en-Josas

à 5 min en voiture*

Mairie
4 lignes de bus

 à seulement 80m de la résidence*

Bus
Groupe scolaire

à 4 min en voiture

Collège
Martenelle
Gare de Jouy-en-Josas (RER C)

à 5 min en voiture*

Train
Commerces

de Vélizy-Villacoublay à 600m*

magasin

* Source : Google Maps

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.

On répond à vos questions

Quels sont les dispositifs pour financer mon projet immobilier ?

Contrat de réservation en Vefa, quels sont les engagements ?

Le saviez-vous ?

Nous avons été élus Meilleure Enseigne 2022 par Capital

Pour la 5e année consécutive, Eiffage Immobilier est élue Meilleure Enseigne 2022 par le magazine Capital, dans la catégorie Promoteurs immobiliers. Cette reconnaissance fait écho à notre charte client Carrément Engagé et nous pousse à poursuivre nos efforts pour nous améliorer et apporter toujours plus de qualité de service à nos clients.

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Eiffage Immobilier : Capital Meilleure Enseigne 2022 – Qualité de service « Promoteurs immobiliers » 2022 avec statista

* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(1)

BRS signifie Bail Réel Solidaire. L’acquisition d’un logement en BRS est soumise à éligibilité de plafonds de ressources PSLA. Le BRS est une acquisition en TVA réduite (5,5%). Voir conditions et renseignements auprès de votre conseiller commercial pour connaitre toutes les modalités.

(2)

Le prêt à taux 0% (PTZ) : sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 à L31-10-14 du Code de la Construction et de l’Habitation et conformément aux dispositions du décret n°2024-304 du 2 avril 2024, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété applicable aux offres de prêts émises à compter du 1er avril 2024, le prêt à taux zéro s’adresse aux personnes, sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur première résidence principale (ou aux personnes n’ayant pas été propriétaires d’une résidence principale au cours des 2 dernières années). Attribution du prêt soumise à conditions notamment de ressources et du caractère collectif du bâtiment dans lequel est situé le logement pour certaines zones (A et B1). Les plafonds de ressources sont déterminés annuellement en fonction de la localisation du bien et de la composition du ménage. Le montant du PTZ est plafonné en fonction de la localisation du bien et de la composition du foyer selon un barème revu annuellement et il ne peut excéder le montant du ou des autres prêts d’une durée au moins égale à deux ans concourant au financement de la même opération. Pour les offres de prêt émises à compter du 1er avril 2024, la quotité applicable au coût de l’opération, pris en compte dans la limite du plafond, est fixée à 20 %, 40 % et jusqu’à 50% en fonction des tranches de revenus et sous réserve de respecter des plafonds de ressources. La durée et les conditions de remboursement du prêt varient en fonction de la localisation du bien, de la composition et des revenus du foyer. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Détails des conditions sur le site www.service-public.fr.

(3)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

(4) Offre valable du 19 octobre au 6 décembre 2024 pour l’acquisition d’un logement neuf du programme 'Mimésis' à Châtenay Malabry sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier soit une remise de 4 000€ pour un studio, 8 000€ pour un 2 pièces, 12 000€ pour un 3 pièces, 16 000€ pour un 4 pièces 20 000€ pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(5) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 19 octobre au 6 décembre 2024, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme 'Mimésis' à Châtenay-Malabry. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente.
(6) Etude de financement personnalisé par notre partenaire de confiance Artémis Courtage et frais de courtage d’un montant de 2 000 € offerts pour la signature d’un contrat de réservation portant sur un appartement des programmes éligibles, valable du 19 octobre au 6 décembre2024 inclus, sous réserve de la signature de l’acte notarié dans les délais indiqués au contrat de réservation. Les frais de dossier bancaire et les frais de garantie du prêt restent à la charge de l’acquéreur.
(7) Offre valable du 19 octobre au 6 décembre 2024 pour l’acquisition d’un logement neuf du programmes L'Egérie à Clamart, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier soit une remise de 2 000€ pour un studio, 4 000€ pour un 2 pièces, 6 000€ pour un 3 pièces, 8 000€ pour un 4 pièces 10 000€ pour un 5 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(8) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 19 octobre au 6 décembre 2024 pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf des programmes Villa Bianca, L'Egérie, Virtuose et L'Orfèvre à Clamart. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente.
(9) Etude de financement personnalisé par notre partenaire de confiance Artémis Courtage et frais de courtage d’un montant de 2 000 € offerts pour la signature d’un contrat de réservation portant sur un appartement des programmes éligibles, valable du 19 octobre au 6 décembre 2024 inclus, sous réserve de la signature de l’acte notarié dans les délais indiqués au contrat de réservation. Les frais de dossier bancaire et les frais de garantie du prêt restent à la charge de l’acquéreur. Artémis Courtage, société par actions simplifiée, immatriculée au registre de l’ORIAS en tant que Courtier en opérations de banque et en services de paiement sous le numéro 09 050 499, dont le siège social est situé 11 rue de Miromesnil, 75008 PARIS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
(10) Offre valable du 19 octobre au 6 décembre 2024 pour l’acquisition d’un logement neuf des programmes Villa Bianca, L'Egérie, Virtuose et L'Orfèvre à Clamart, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier soit une remise de 4 000€ pour un studio, 8 000€ pour un 2 pièces, 12 000€ pour un 3 pièces, 16 000€ pour un 4 pièces 20 000€ pour un 5 pièces et 24 000€ pour un 6 pièces. Dans la limite des stocks disponibles. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(11) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valables du 19 octobre au 6 décembre 2024 pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf des programmes Villa Bianca, L'Egérie, Virtuose et L'Orfèvre à Clamart. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente.
(12) Etude de financement personnalisé par notre partenaire de confiance Artémis Courtage et frais de courtage d’un montant de 2 000 € offerts pour la signature d’un contrat de réservation portant sur un appartement des programmes éligibles, valable du 19 octobre au 6 décembre 2024 inclus, sous réserve de la signature de l’acte notarié dans les délais indiqués au contrat de réservation. Les frais de dossier bancaire et les frais de garantie du prêt restent à la charge de l’acquéreur. Artémis Courtage, société par actions simplifiée, immatriculée au registre de l’ORIAS en tant que Courtier en opérations de banque et en services de paiement sous le numéro 09 050 499, dont le siège social est situé 11 rue de Miromesnil, 75008 PARIS. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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