Résidence Green Park Le Petit-Quevilly
En lancement
LE PETIT QUEVILLY - 76140

GREEN PARK

Appartements et maisons neuves du studio au 5 pièces
À partir de 118 688 €
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En lancement - Livraison 2e trimestre 2023
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Rue des Frères Delattre - 76140 LE PETIT QUEVILLY
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Espace de vente : 15 rue de la Vicomté - 76000 Rouen - 10h - 19h du mardi au samedi - sur rdv

Une nouvelle résidence au Petit-Quevilly

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Découvrez notre programme au centre de Petit-Quevilly, commune limitrophe de Rouen !

Cet ensemble immobilier propose 21 appartements neufs du studio au 3 pièces avec entrées individualisées et espaces extérieurs privatisés ainsi que 21 maisons neuves écoresponsables du 4 pièces au 5 pièces avec jardin privatif. Idéalement conçus pour la vie de famille, ces logements issus d’un procédé de construction bas carbone, s’inscrivent dans une démarche d’économie circulaire. La garantie d’une habitation forcément exemplaire et plus respectueuse de l’environnement !

Situé Rue des Frères Delattre, dans le secteur de l’Hôtel de Ville, ce nouveau quartier a pour objectif de renforcer l’habitat et de créer un centre vivant, animé et convivial. Le quartier, doté d’une identité forte et d’un attachement des habitants, sera renforcé par des espaces publiques généreusement végétalisés afin de créer un véritable village urbain.

Le centre historique de Rouen accessible en 10 minutes* facilitera le quotidien de ses habitants.

*Source : Google Maps

Le programme

Green Park

Un nouveau concept constructif pour un nouveau quartier

La résidence Green Park se compose seulement de 21 maisons neuves du 4 pièces au 5 pièces et de 21 appartements neufs du studio au 3 pièces.

Issu d’un concept de construction novateur, votre logement répondra à une performance thermique accrue, assurant un faible impact environnemental, un confort au quotidien et des factures d’énergie maitrisées.

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Séjour d'un logement neuf Green Park Le Petit-Quevilly

Les logements neufs

A l’intérieur, une attention particulière a été apportée sur la qualité des prestations. Du parquet stratifié couvre l’ensemble des pièces des logements. Les salles de bain et les salles d’eau sont équipés de meubles vasques avec miroirs surmontés de bandeaux lumineux et des sèches-serviettes.

De larges ouvertures sur l’extérieur laissent généreusement entrer la lumière et chaque baie est équipée d’un volet roulant électrique.

Les maisons bénéficieront chacune d’un « Pack Energie » composé de panneaux photovoltaïque et d’une pompe à chaleur.

Les logements

Studio
37.40 m²
À partir de 118 688 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon B14 37.40 m² 135 000 € 118 688 € icon icon icon
icon B13 37.40 m² 135 000 € 118 688 € icon icon icon
2 pièces
De 48.80 m² à 54 m²
À partir de 139 788 €
9 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon A13 51.80 m² 159 000 € 139 788 € icon icon icon
icon B15 49.20 m² 165 000 € 145 063 € icon icon icon
icon B12 49.60 m² 165 000 € 145 063 € icon icon icon
icon A12 49.20 m² 165 000 € 145 063 € icon icon icon
icon B23 49.40 m² 167 000 € 146 821 € icon icon icon
icon A11 52.70 m² 167 500 € 147 260 € icon icon icon
icon B21 48.80 m² 169 000 € 148 579 € icon icon icon
icon B11 54 m² 169 000 € 148 579 € icon icon icon
icon A23 48.90 m² 169 000 € 148 579 € icon icon icon
3 pièces
De 57.10 m² à 67.60 m²
À partir de 192 538 €
10 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon A01 63.80 m² 219 000 € 192 538 € icon icon icon
icon A21 57.10 m² 219 000 € 192 538 € icon icon icon
icon A22 57.60 m² 222 000 € 195 175 € icon icon icon
icon A04 64.90 m² 224 000 € 196 933 € icon icon icon
icon A02 66.80 m² 225 000 € 197 813 € icon icon icon
icon A15 63.70 m² 226 000 € 198 692 € icon icon icon
icon A03 67.60 m² 226 000 € 198 692 € icon icon icon
icon B16 66.60 m² 228 000 € 200 450 € icon icon icon
icon A14 66.40 m² 228 000 € 200 450 € icon icon icon
icon B22 66.90 m² 237 000 € 208 363 € icon icon icon
4 pièces
84.70 m²
À partir de 210 121 €
16 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon M01 84.70 m² 239 000 € 210 121 € icon icon icon
icon M06 84.70 m² 244 000 € 214 517 € icon icon icon
icon M04 84.70 m² 244 000 € 214 517 € icon icon icon
icon M03 84.70 m² 244 000 € 214 517 € icon icon icon
icon M09 84.70 m² 245 000 € 215 396 € icon icon icon
icon M08 84.70 m² 245 000 € 215 396 € icon icon icon
icon M05 84.70 m² 245 000 € 215 396 € icon icon icon
icon M07 84.70 m² 246 000 € 216 275 € icon icon icon
icon M16 84.70 m² 249 000 € 218 913 € icon icon icon
icon M19 84.70 m² 254 000 € 223 308 € icon icon icon
icon M15 84.70 m² 254 000 € 223 308 € icon icon icon
icon M17 84.70 m² 255 000 € 224 188 € icon icon icon
icon M14 84.70 m² 255 000 € 224 188 € icon icon icon
icon M18 84.70 m² 256 000 € 225 067 € icon icon icon
icon M13 84.70 m² 257 000 € 225 946 € icon icon icon
icon M12 84.70 m² 259 000 € 227 704 € icon icon icon
5 pièces
De 99.50 m² à 100 m²
À partir de 226 825 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Prix TVA 5,5% Infos Plan Comparateur
icon M10 99.50 m² 258 000 € 226 825 € icon icon icon
icon M11 100 m² 267 000 € 234 738 € icon icon icon

Votre quartier

Au cœur de Petit-Quevilly

Le site de la résidence est implanté dans un quartier résolument dynamique : à quelques minutes de l’Hôtel de Ville, des transports en commun (ligne de bus 41) ainsi que des commerces et services de Petit-Quevilly (supermarchés, écoles, transports, équipements sportifs...).

Afin de favoriser la qualité du cadre de vie, vous bénéficierez d’un mode de circulation douce, avec des voies réservées permettant aux usagers de se promener en à pied, à vélo ou en trottinette en toute sécurité.

La forte présence végétale apporte au quartier un caractère apaisé, incitant aux promenades.

10
min de Rouen*

La résidence est située à 10 minutes du centre historique de Rouen.

*Source : Google Maps

à proximité
Commerces et services

Supermarchés, écoles, équipements sportifs... à proximité de la résidence.

magasin
Collège
Basketball
Hôtel de Ville

La résidence se situe à quelques minutes de l'Hôtel de Ville.

Mairie
Ligne de bus 41

Des transports en commun desservent la résidence dont la ligne de bus 41.

Bus
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

(3)

Taux de TVA réduit à 5,5% applicable à la signature de l'acte authentique de vente pour les ventes d'immeubles au sens de l'article 11 bis de l'article 278 sexies du Code général des Impôts, à usage de résidence principale, destinés à des personnes physiques dont les ressources à la date de signature de l'avant-contrat ou du contrat préliminaire ou, à défaut, à la date du contrat de vente ou du contrat ayant pour objet la construction du logement ne dépassent pas les plafonds prévus à la première phrase du huitième alinéa de l'article L. 411-2 du code de la construction et de l'habitation et situés, à la date du dépôt de la demande de permis de construire, dans les quartiers prioritaires de la politique de la ville définis à l'article 5 de la loi n° 2014-173 du 21 février 2014 de programmation pour la ville et la cohésion urbaine qui font l'objet d'un contrat de ville prévu à l'article 6 de la même loi ou entièrement situés, à la même date, à une distance de moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers. Le bénéfice du taux réduit de TVA est susceptible d'être remis en cause dans l'hypothèse où les conditions d'octroi du taux réduit cessent d'être remplies dans un délai de dix ans, et notamment en cas de revente ou de changement de destination des biens objets des présentes

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