|
Devenez propriétaire d'un appartement neuf au centre de Limoges ! Au cœur de la capitale mondiale des arts du feu, la résidence La Faïencerie vous propose 54 appartements, du studio au 4 pièces avec balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs. La résidence de la Faïencerie s’installe dans un environnement calme et paisible où les espaces extérieurs rythment la vie. Située à proximité immédiate des commerces, à 600m de la gare de Limoges Bénédictins et à 2min à pied des lignes de bus 2,6,8 et 16, vous aurez accès à toutes les commodités nécessaires notamment au Palais des Sports de Beaublanc, à l’Opéra de Limoges et au cœur de ville. |
*source : Google Maps
• Une résidence neuve d’un bâtiment érigé sur 5 étages, allant du studio au 4 pièces, au cœur de la deuxième ville de Nouvelle Aquitaine.
• Une architecture contemporaine et des espaces extérieurs confidentiels
• Le programme sera certifié NF Habitat HQE et RE2020 seuil 2025 - DPE A
• Aménagement paysagé avec de grandes terrasses, de balcons, des loggias, et des jardins privatifs ainsi qu’un parking et un local à vélo
• Programme éligible à l’opération « 1 immeuble 1 œuvre »
• Une gamme d’harmonies pour vos sols et faïenceries
• Double vitrage avec volets roulants électriques en aluminium
• Radiateur basse température en acier laqué alimenté par PAC collective
• Porte palière blindée connectée au portier vidéo de la résidence
• Salle de bains ou salle d’eau équipée de meuble vasque et sèche-serviette mural
| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.04 | 28.79 m² | Jardin | 1 | 150 000 € |
|
|
|
| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0.02 | 46.79 m² | Balcon | 1 | 203 000 € |
|
|
|
|
| 1.03 | 45.55 m² | Balcon | 1 | 206 000 € |
|
|
|
|
| 0.05 | 47.38 m² | Jardin | 1 | 207 000 € |
|
|
|
|
| 0.01 | 49.16 m² | Balcon | 1 | 207 000 € |
|
|
|
|
| 2.03 | 45.70 m² | Balcon | 1 | 208 000 € |
|
|
|
|
| 1.04 | 47.55 m² | Balcon | 1 | 208 000 € |
|
|
|
|
| 4.09 | 42.89 m² | Terrasse | 1 | 209 000 € |
|
|
|
|
| 3.03 | 45.55 m² | Balcon | 1 | 209 900 € |
|
|
|
|
| 2.04 | 47.55 m² | Balcon | 1 | 209 900 € |
|
|
|
|
| 0.03 | 48.71 m² | Jardin | 1 | 211 000 € |
|
|
|
|
| 3.04 | 47.34 m² | Balcon | 1 | 212 000 € |
|
|
|
|
| 4.03 | 45.41 m² | Balcon | 1 | 213 000 € |
|
|
|
|
| 0.06 | 49.69 m² | Jardin | 1 | 213 000 € |
|
|
|
|
| 1.08 | 48.73 m² | Balcon | 1 | 215 000 € |
|
|
|
|
| 1.07 | 48.42 m² | Balcon | 1 | 215 000 € |
|
|
|
|
| 4.04 | 47.30 m² | Balcon | 1 | 216 000 € |
|
|
|
|
| 2.08 | 48.88 m² | Balcon | 1 | 217 000 € |
|
|
|
|
| 2.07 | 48.57 m² | Balcon | 1 | 217 000 € |
|
|
|
|
| 1.09 | 49.30 m² | Balcon | 1 | 217 000 € |
|
|
|
|
| 3.08 | 48.90 m² | Balcon | 1 | 219 000 € |
|
|
|
|
| 3.07 | 48.56 m² | Balcon | 1 | 219 000 € |
|
|
|
|
| 2.09 | 49.08 m² | Balcon | 1 | 219 000 € |
|
|
|
|
| 1.11 | 50.87 m² | Balcon | 1 | 220 000 € |
|
|
|
|
| 3.09 | 49.44 m² | Balcon | 1 | 221 000 € |
|
|
|
|
| 2.11 | 50.87 m² | Balcon | 1 | 222 000 € |
|
|
|
|
| 3.11 | 50.87 m² | Balcon | 1 | 224 000 € |
|
|
|
|
| 4.08 | 48 m² | Balcon | 1 | 233 000 € |
|
|
|
|
| 4.07 | 55.43 m² | Balcon | 1 | 233 000 € |
|
|
|
|
| 4.02 | 54.37 m² | Balcon | 1 | 235 000 € |
|
|
|
|
| 4.10 | 49.07 m² | Terrasse | 1 | 240 000 € |
|
|
|
|
| 4.11 | 51.78 m² | Terrasse | 1 | 245 000 € |
|
|
|
|
| 4.01 | 56.58 m² | Terrasse | 1 | 255 000 € |
|
|
|
| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.10 | 65.97 m² | Balcon | 1 | 270 000 € |
|
|
|
|
| 2.10 | 65.97 m² | Balcon | 1 | 272 000 € |
|
|
|
|
| 3.10 | 65.99 m² | Balcon | 1 | 274 000 € |
|
|
|
|
| 1.01 | 67.77 m² | Balcon | 1 | 275 000 € |
|
|
|
|
| 1.02 | 71.10 m² | Balcon | 1 | 275 000 € |
|
|
||
| 2.02 | 71.23 m² | Balcon | 1 | 277 000 € |
|
|
|
|
| 2.01 | 68.28 m² | Balcon | 1 | 277 000 € |
|
|
|
|
| 3.01 | 67.16 m² | Balcon | 1 | 279 000 € |
|
|
|
|
| 1.05 | 70.61 m² | Balcon | 1 | 282 000 € |
|
|
|
|
| 2.05 | 70.53 m² | Balcon | 1 | 284 000 € |
|
|
|
|
| 3.05 | 70.31 m² | Balcon | 1 | 286 000 € |
|
|
|
|
| 4.05 | 70.19 m² | Balcon | 1 | 288 000 € |
|
|
|
|
| 3.02 | 70.99 m² | Balcon | 1 | 289 000 € |
|
|
|
|
| 1.06 | 75.06 m² | Balcon | 1 | 290 000 € |
|
|
|
|
| 2.06 | 73.62 m² | Balcon | 1 | 292 000 € |
|
|
|
|
| 3.06 | 74.22 m² | Balcon | 1 | 294 000 € |
|
|
|
|
| 4.06 | 75.08 m² | Balcon | 1 | 296 000 € |
|
|
|
| N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix | Infos | Plan | Comparateur | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.03 | 84.81 m² | Terrasse | 1 | 340 000 € |
|
|
|
|
| 5.04 | 97.12 m² | Terrasse | 1 | 400 000 € |
|
|
|
|
| 5.01 | 103.58 m² | Terrasse | 1 | 410 000 € |
|
|
|
|
| 5.02 | 108.06 m² | Terrasse | 1 | 440 000 € |
|
|
|
• Située rue de la Réforme, à proximité immédiate de tous commerces, à 600m de la gare des Bénédictins et proche du Palais des Sports de Beaublanc et du Parc Victor Thuillat
• Un lieu de culture exceptionnel : l’Opéra de Limoges, Le Zénith, le musée national de la porcelaine Adrien Dubouché
• A deux pas des cinémas, du centre commercial Saint-Martial, des terrasses et des restaurants
• Des transports en commun à proximité de la résidence
Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.
Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.
Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat HQE qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes pour un habitat durable.
Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.
Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison pour préparer au mieux votre entrée dans votre appartement*.
Nous mettons à votre disposition un espace client avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*
Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art dans le cadre de la charte « 1 immeuble, 1 œuvre »*.
Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.
Nos équipes vous proposent des gammes soigneusement sélectionnées et vous guident dans le choix des prestations de votre logement.
Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous proposant une liste de partenaires de premier ordre pour ** :
- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***
- le pack investisseur (1 an de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location ****
Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et à chaque étape de son parcours d’acquisition et publions une synthèse annuelle et nationale*.
* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Loi Pinel : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et en fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. Le prix d'acquisition du bien est retenu dans la limite de 5500 € du mètre carré et d’un montant global d’investissement de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pinel + : Pour une acquisition en 2023 et 2024, les taux initiaux de la réduction de 12% (pour 6 ans de location,) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition, sont maintenus pour les opérations portant, soit sur des logements situés dans un quartier prioritaire de la politique de la ville soit sur des logements respectant des critères de qualité d’usage ou de confort et des critères de performance énergétique et environnementale définis par le décret n°2022-384 du 17 mars 2022*, toutes les autres conditions imposées devant être remplies par ailleurs.
* Le décret, publié au Journal officiel du 18 mars dernier, a précisé les conditions auxquelles devront satisfaire les logements vendus (acte notarié) à compter du 1er janvier 2023 jusqu’au 31 décembre 2024, en vue de bénéficier du taux plein de la réduction d’impôts « Pinel » ;
S'agissant des critères de performance énergétique et environnementale, les logements acquis neufs en 2023 et 2024 devront présenter un niveau de performance environnementale fondé sur les exigences de la réglementation environnementale "RE2020" et ceux acquis neufs en 2024 devront, en outre, être notés en classe A dans le cadre du DPE. Des dérogations sont prévues pour les logements dont la demande de permis de construire a été déposée avant le 1er janvier 2022 et ceux relevant d'une réhabilitation à neuf. S’agissant des critères relatifs à la qualité d'usage d'un logement, elle se caractérise par une surface habitable minimale suivant la typologie du logement (28 m2 pour un T1, 45 m2 pour un T2, 62 m2 pour un T3, 79 m2 pour un T4, 96 m2 pour un T5), l'existence d'espaces extérieurs privatifs ou à jouissance privative d'une surface minimale suivant la typologie du logement et l'existence de deux orientations différentes pour les logements de type "T3" et plus. Selon dispositions en vigueur au 23 décembre 2022. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal. Mise à jour le 23/12/2022
Le prêt à taux 0% (PTZ) : sous réserve de respecter les conditions fixées aux articles L 31-10-1 à L31-10-14 du Code de la Construction et de l’Habitation et conformément aux dispositions du décret n°2024-304 du 2 avril 2024, relatif aux prêts ne portant pas intérêt consentis pour financer la primo-accession à la propriété applicable aux offres de prêts émises à compter du 1er avril 2024, le prêt à taux zéro s’adresse aux personnes, sous conditions de ressources, souhaitant acquérir leur première résidence principale (ou aux personnes n’ayant pas été propriétaires d’une résidence principale au cours des 2 dernières années). Attribution du prêt soumise à conditions notamment de ressources et du caractère collectif du bâtiment dans lequel est situé le logement pour certaines zones (A et B1). Les plafonds de ressources sont déterminés annuellement en fonction de la localisation du bien et de la composition du ménage. Le montant du PTZ est plafonné en fonction de la localisation du bien et de la composition du foyer selon un barème revu annuellement et il ne peut excéder le montant du ou des autres prêts d’une durée au moins égale à deux ans concourant au financement de la même opération. Pour les offres de prêt émises à compter du 1er avril 2024, la quotité applicable au coût de l’opération, pris en compte dans la limite du plafond, est fixée à 20 %, 40 % et jusqu’à 50% en fonction des tranches de revenus et sous réserve de respecter des plafonds de ressources. La durée et les conditions de remboursement du prêt varient en fonction de la localisation du bien, de la composition et des revenus du foyer. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. Détails des conditions sur le site www.service-public.fr.
Dispositif Denormandie : réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition : soit d’un logement faisant ou ayant fait l’objet de travaux d’amélioration soit de locaux faisant ou ayant fait l’objet de travaux de transformation en logement, y compris lorsque l’acquisition est réalisée dans le cadre d’un contrat de vente d’immeuble à rénover (VIR), situé dans certaines zones géographiques et destiné à la location nue à titre de résidence principale pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné déterminé par zones géographiques et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d’impôt applicable dépend du prix d’acquisition, de la durée d’engagement pour la location, de l’année d’acquisition et des critères applicables aux logements. La réduction d’impôt est calculée sur le prix de revient dans la limite de 5500 € / m² de surface utile, et sans pouvoir excéder la limite de 300.000 € par contribuable et pour une même année d'imposition. Le bénéfice de ces incitations entre dans le calcul du plafonnement global à 10.000 € de certains avantages fiscaux prévu à l’article 200-0 A du CGI. Pour une acquisition en 2022, la réduction d’impôt est de 12 % (pour 6 ans de location) 18 % (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d’acquisition du bien retenu, sous réserve des limites précitées. Renseignements détaillés auprès de nos conseillers commerciaux pour chaque programme immobilier. Faire un investissement immobilier présente des risques (ex : non-respect des conditions d’octroi de l’incitation fiscale, y compris des conditions de mise en location, absence de locataire, loyers impayés, location à titre de résidence secondaire ou meublée, méconnaissance des plafonds de loyers ou de ressources des locataires) susceptibles d’entrainer la perte du bénéfice des incitations fiscales et/ou la remise en cause de l’équilibre financier de l’investissement. L’acquéreur doit apprécier ses engagements et risques fiscaux, financiers, juridiques au regard de sa situation financière et patrimoniale. Nous vous incitons à vérifier auprès de votre conseiller fiscal vos conditions d'éligibilité et votre capacité d’engagement dans ce dispositif fiscal.
