- Espaces extérieurs pour chaque appartement (balcon, terrasse, ou jardin).
- Architecture élégante inspirée de l'Art Déco.
- Connexion optimale aux transports (T6, bus, futur Grand Paris Express).
- Résidence bordée par un cœur d’îlot végétalisé.
- Normes RT 2012 et éligible Pinel.
- Proximité avec le Bois de Clamart et la forêt de Meudon.
L'Egérie II
Votre appartement neuf au cœur du quartier “Grand Canal” à Clamart
Profitez de nos offres de lancement du 30 novembre au 2 décembre pour bénéficier jusqu'à 30 000€ de remise, frais de notaire et courtage offerts !
Située à Clamart, L’Égérie II propose 54 nouveaux appartements neufs, du studio au 6 pièces, au cœur du dynamique quartier Grand Canal.
Bénéficiant d'une architecture inspirée de l'Art Déco, la résidence offre des espaces extérieurs (balcons, loggias, jardins) et un confort de vie optimal, à proximité des commerces, écoles, et transports en commun (T6, bus).
Profitez d’un cadre de vie idéal, à seulement 8 km* de Paris, entre modernité et nature, avec des prestations de qualité.
*source : Google Maps
Le programme
Les atouts du programme immobilier
L'Egérie 2
- Une architecture moderne avec façades en pierre claire et éléments Art Déco.
- Appartements du studio au 4 pièces, avec double orientation.
- Espaces extérieurs pour chaque logement (balcon, terrasse, jardin).
- Cœur d’îlot verdoyant, avec une végétation généreuse favorisant la biodiversité.
Des appartements de standing ouverts sur l’extérieur
- Appartements lumineux avec cuisine ouverte sur le séjour.
- Espaces extérieurs privatifs (balcon, terrasse ou jardin).
- Parquet dans les pièces de vie et carrelage dans les pièces humides.
- Salle de bain équipée avec meuble vasque, miroir et radiateur sèche-serviettes.
- Volets roulants électriques avec centralisation et porte blindée pour la sécurité.
Les logements
Studio
N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix TVA 20% | Prix TVA 5,5% | Infos | Plan | Comparateur | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
E306 | 28.67 m² | - | - | 194 956 € | - |
2 pièces
N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix TVA 20% | Prix TVA 5,5% | Infos | Plan | Comparateur | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
E304 | 44.14 m² | - | - | 282 496 € | - |
3 pièces
N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix TVA 20% | Prix TVA 5,5% | Infos | Plan | Comparateur | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
E303 | 59.74 m² | - | - | 364 414 € | - |
4 pièces
N° de lot | Surface | Extérieur | Parking | Prix TVA 20% | Prix TVA 5,5% | Infos | Plan | Comparateur | |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
E302 | 91.21 m² | - | - | 529 018 € | - |
Votre quartier
Un quartier qui se réinvente, proche de tout
- À 9 min à pied du T6 (arrêt Pavé Blanc).*
- Proximité immédiate avec le Bois de Clamart et la forêt de Meudon.
- À 13 min* en tramway du centre commercial Westfield Vélizy 2.
- Futur Grand Paris Express, renforçant la connexion avec Paris et ses environs.
- Accès rapide à la Porte de Châtillon (8 km*).
*source : Google Maps
Quels sont les dispositifs pour financer mon projet immobilier ?
Comment faire le bon choix pour acheter mon premier logement ?
10 engagements pour vous rendre la vie plus simple
Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.
* Pour tous les immeubles de logements hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : valable à la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER propose une liste de partenaires de premier ordre à ses acquéreurs afin de bénéficier d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est proposée par EIFFAGE IMMOBILIER au prix de 510 € par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances, au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
**** Pack Investisseur (1 an offert d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, avec l’un de nos partenaires nationaux. 1 an offert de gestion locative : 1 an d’honoraires de gestion, 1 an de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.