Programme immobilier neuf Les Nymphéas à Pontoise
En travaux
PONTOISE - 95000

Les Nymphéas

Appartements neufs du studio au 4 pièces
À partir de 179 000 €
RT 2012
NF Habitat
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En travaux - Livraison 1er trimestre 2023
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Place du Général de Gaulle - 95000 PONTOISE
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Espace de vente : 27 place Notre Dame - 95000 Pontoise - Ouvert du mardi au samedi de 11h à 19h

Votre résidence dans le nouveau quartier Impressions de Pontoise

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Jusqu’au 10 octobre 2021, profitez de nos offres spéciales pour devenir propriétaire à Pontoise !

La résidence Les Nymphéas est composée de 21 appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcon ou terrasse privative en rez-de-jardin.

Idéalement située en retrait des voies ferrées tout en bénéficiant d’une proximité immédiate de la place du Général de Gaulle et de la gare SNCF de Pontoise (RER et Transilien), Les Nymphéas offrent un cadre de vie privilégié, facilitant le quotidien de ses nouveaux habitants.

La Résidence Nymphéas est composée de deux élégants immeubles de 4 étages à l’architecture classique en harmonie avec l’esprit architectural des réalisations environnantes et donnant sur la Place Centrale, nouveau lieu d’animation du quartier.

Les logements neufs offrent des prestations soignées et assurent une qualité de vie appréciée.

Dans les appartements, une ou plusieurs orientations apportent une belle luminosité et les prestations soignées renforcent l’impression de bien-être intérieur. L’ensemble est coiffé par une toiture parée de zinc ou d’ardoise naturelle, autant de matériaux de qualité pérenne.

Une brasserie en pied d’immeuble vient animer la Place Centrale et contribuer à la vie de ce nouveau quartier.

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seulement

Le programme

Les Nymphéas

Une résidence à taille humaine

La résidence Les Nymphéas est composée de deux élégants immeubles de 4 étages à l’architecture classique en harmonie avec l’esprit architectural des réalisations environnantes.

En façade côté rue, les enduits mêlent élégamment les tons pierre, gris clair et beige.

Avec ses 21 appartements neufs, la Résidence Nymphéas est une résidence à taille humaine permettant de profiter de toutes les facilités du quartier au calme d'un jardin privatif.

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Programme immobilier neuf Les Nymphéas à Pontoise

La résidence est située sur la Place Centrale, nouveau lieu d’animation du quartier

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Appartement neuf Signac à Pontoise

Du studio au 4 pièces

Les appartements neufs de la résidence Les Nymphéas bénéficient d’une ou plusieurs orientations ainsi que de prestations soignées.

Un cœur d’îlot verdoyant

Côté jardin intérieur, de généreux balcons, et quelques terrasses offrent de belles perspectives sur le cœur d’îlot verdoyant aménagé.

Les Nymphéas sera certifiée NF Habitat avec une performance énergétique RT 2012-10%, garantissant des logements neufs de qualité et des consommations maîtrisées.

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Programme immobilier neuf Les Nymphéas à Pontoise

Les logements

Prix indiqués en TVA 20%, parking compris (sauf les studios).
Studio
28.86 m²
179 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon E408 28.86 m² 179 000 € icon icon
2 pièces
De 37.86 m² à 39.55 m²
À partir de 228 000 €
2 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon E401 37.86 m² 228 000 € icon icon
icon E201 39.55 m² 230 000 € icon icon
3 pièces
De 60.13 m² à 74.63 m²
À partir de 282 000 €
3 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon E306 62.50 m² 282 000 € icon icon
icon E406 60.13 m² 287 000 € icon icon
icon E409 74.63 m² 360 000 € icon icon
4 pièces
De 75.11 m² à 88.07 m²
À partir de 330 000 €
10 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon E404 75.11 m² 330 000 € icon icon
icon E004 81.13 m² 344 000 € icon icon
icon E405 78.92 m² 346 000 € icon icon
icon E104 81.89 m² 350 000 € icon icon
icon E204 81.89 m² 357 000 € icon icon
icon E304 81.89 m² 364 000 € icon icon
icon E109 88.07 m² 374 000 € icon icon
icon E105 87.77 m² 374 000 € icon icon
icon E209 88.07 m² 379 000 € icon icon
icon E305 87.74 m² 383 000 € icon icon

Votre quartier

Pontoise

Commune calme du Nord-Ouest Parisien, Pontoise, capitale du Vexin, est le cœur historique de l’agglomération de Cergy Pontoise et est prisée pour son cadre de vie privilégié. Elle réunit tous les atouts d’une ville où il fait bon vivre au bord de l’Oise, avec un centre-ville animé, au choix varié de commerces, services et de restaurants.

Pontoise, une ville connectée

La gare de Pontoise, à proximité immédiate de la résidence, est idéalement desservie par trois lignes différentes, lui assurant ainsi une connexion aux grandes gares de la capitale.

  • La ligne H du Transilien relie Paris Nord en 41 min,
  • la ligne J Paris Saint-Lazare en 40 min,
  • le RER C mène à Paris-Pont de l’Alma en 1h*.

Point de départ de 9 lignes de bus du réseau BusVal et 8 lignes du réseau STIVO, la gare routière permet de se déplacer rapidement dans Pontoise et les communes alentour.

Quartier Impressions à Pontoise

Eiffage Aménagement et Eiffage Immobilier associent leurs savoir-faire pour créer la nouvelle identité urbaine du centre-ville et redessiner l’environnement direct de la gare de Pontoise.

Au plus proche des attentes de la ville et de ses habitants, Impressions valorise son cadre de vie. Pour cela, des matériaux nobles sont utilisés, des espaces verts ont été aménagés avec soin, des commerces se sont installés de part et d’autre du quartier et l’offre de logements neufs a été adaptée à tous (familles, séniors et étudiants).

Votre nouveau quartier

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Découvrez le quartier Impressions à Pontoise
Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.
**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

(3) Offre valable du 13 septembre 2021 au 10 octobre 2021 inclus sur une sélection de lots, pour l’acquisition d’un logement neuf au sein des résidences Les Nymphéas, Signac et Pissarro à Pontoise, sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Eiffage Immobilier vous offre une remise sur le prix de vente TTC du bien immobilier de 10 000€ pour les lots E109 et E209, de 15 000€ pour le lot D2 002 et de 20 000€ pour les lots B103 et B207. Dans la limite des stocks disponibles. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir. Conditions détaillées auprès de votre conseiller.
(4) Selon les dispositions de l’article R261-28 du Code de la Construction et de l’Habitation, le montant du dépôt de garantie ne peut excéder 5%. Pour cette opération, le dépôt de garantie à la signature de la réservation est exceptionnellement ramené à 1500€. Le réservataire dispose ensuite, outre les délais légaux de rétractation, de 6 semaines pour obtenir un accord de crédit immobilier. S’il n’obtient pas son prêt dans ce délai, le dépôt de garantie sera intégralement remboursé, en application de l’article R261-31 (CCH).
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