Appartement neuf Montgeron Le Carré Concy
En travaux
MONTGERON - 91230

Le Carré Concy

Appartements neufs du studio au 4 pièces
À partir de 240 000 €
RT 2012
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 2e trimestre 2022
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52, Rue du Général Leclerc - 2, Rue de Concy - 91230 MONTGERON
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Espace de vente : Parking Foch - Rue du Général Leclerc - 91230 MONTGERON - Mardi au vendredi : 14h00 - 19h00 Samedi : 11h00 - 13h00 ; 14h00 - 19h00

Votre appartement neuf à Montgeron

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Travaux en cours ! À seulement 2 minutes à pied du RER D qui vous emmène directement à Paris Gare de Lyon, découvrez notre nouvelle résidence d'appartements neufs Le Carré Concy, qui séduit les regards par son élégante architecture classique.

Les façades sont animées par les fenêtres et leurs volets battants qui apportent une touche de couleur. L’ensemble est coiffé par une toiture de style Mansart en zinc du plus bel effet.

Le Carré Concy propose 32 appartements neufs, du studio au 4 pièces avec balcons, terrasses et jardins privatifs intimistes et arborés.

La résidence présente des bâtiments à taille humaine d’un ou deux étages avec combles et s’organise autour d’un cœur d’îlot soigneusement aménagé.

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seulement

Le programme

Le Carré Concy

Une résidence d’inspiration traditionnelle

En préservant son environnement résidentiel, Le Carré Concy présente des bâtiments à taille humaine d’un à deux étages avec combles.

À l’angle de la rue du général Leclerc et de la rue de Concy, l’élégante architecture classique séduit les regards. Les façades en enduit blanc sont animées par les fenêtres et leurs volets battants pastel. L’ensemble est coiffé par une toiture de style Mansart en zinc du plus bel effet.

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Résidence Le Carré Concy à Montgeron

Les immeubles s’organisent autour d’un cœur d’îlot soigneusement aménagé. Au calme, dans le prolongement des appartements, il accueille des jardins privatifs intimistes et arborés.

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Séjour Résidence Le Carré Concy à Montgeron

Confortables et lumineux

Du studio au 5 pièces

Pour votre bien-être, l’agencement a été soigné et les belles orientations assurent des intérieurs lumineux et agréables à vivre. Les appartement disposent d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif donnant sur le cœur d’îlot.

Confort

  • Façade de qualité en béton et enduit avec façons de joints creux, modénature, bandeaux et corniches
  • Chape acoustique assurant un confort optimal Menuiseries extérieures en PVC double vitrage
  • Sol stratifié dans les entrées, les dégagements et les séjours
  • Salle de bains ou salle d’eau principale équipée d’un meuble vasque surmonté d’un miroir et d’un bandeau lumineux

Sécurité

  • Halls d’entrée protégés par un SAS avec système Vigik, digicode et vidéophone
  • Porte palière blindée avec serrure de sûreté encastrée à 3 points A2P1*

Environnement et Qualité

  • Programme conforme à la RT 2012 (niveau RT2012 -10%) qui atteste de la faible consommation d’énergie des logements neufs
  • Programme certifié NF Habitat HQE
  • Choix de produits certifiés NF ou disposant d’un avis technique
  • Produits en contact avec l’air classés A pour la qualité de l’air
  • Robinetteries hydro économes

Le mot de l'architecte

Thierry Lanctuit - Architecte

C’est en s’inspirant du charme de la Ville de MONTGERON, de son architecture édifiée à l’échelle humaine depuis des décennies, que j’ai imaginé ce projet de logements collectifs dessiné avec sagesse et raffinement.

Les matériaux qui participent à l’édification du projet s’inscrivent dans la tradition locale.

Les revêtements des façades sont en enduit de teintes claires interrompus de modénatures et de bandeaux ; les baies reçoivent des allèges basses protégées par un garde-corps en serrurerie.

Les volets abattants traditionnels de couleur pastel viennent compléter l’harmonie des façades.

J’ai choisi de couvrir cet immeuble par du zinc patiné noir pour la durabilité du matériau et sa noblesse. Les lucarnes et chéneaux contribuent avec force à structurer les toitures en Mansart dans l’esprit « village » du quartier.

La volumétrie élégante d’une écriture traditionnelle est l’essence même de mon choix architectural.

Les logements

Prix parking inclus sauf pour les studios
Studio
36.65 m²
240 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A25 36.65 m² 240 000 € icon icon
3 pièces
De 57.35 m² à 71.50 m²
À partir de 320 000 €
4 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon A23 57.35 m² 320 000 € icon icon
icon A04 66.20 m² 335 000 € icon icon
icon B11 69.10 m² 349 000 € icon icon
icon A21 71.50 m² 385 000 € icon icon
4 pièces
De 74.25 m² à 87.15 m²
À partir de 352 000 €
7 lots disponibles
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon B13 74.25 m² 352 000 € icon icon
icon B23 74.25 m² 355 000 € icon icon
icon B12 76.45 m² 360 000 € icon icon
icon B22 76.15 m² 365 000 € icon icon
icon A17 84.80 m² 415 000 € icon icon
icon A12 82.40 m² 425 000 € icon icon
icon B31 87.15 m² 455 000 € icon icon

Votre quartier

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Appartement neuf Montgeron Le Carré Concy

Son environnement naturel, avec la forêt de Sénart, les parcs et les berges de l’Yerres, contribue grandement au bien-être des Montgeronnais. Les commerces, le marché Saint-Hubert et le centre commercial Valdoly simplifient la vie quotidienne.

Montgeron

Une qualité de vie

Le centre-ville de Montgeron avec ses commerces, services et établissements scolaires situés sur l’avenue de la République n’est qu’à 650 m. Pour compléter vos besoins quotidiens, Le Carré Concy accueille des commerces en pied d’immeuble. Pour satisfaire toutes les passions, Montgeron compte des équipements culturels et sportifs variés dont une médiathèque, un cinéma, un conservatoire, une piscine et des terrains de sports.

La nouvelle résidence à Montgeron, Le Carré Concy est située à 200 m des bords de l’Yerres, de la prairie de Chalandray et d’un centre équestre qui invitent à de belles promenades au contact de la nature.

200
mètres

des bords de l'Yerres.

22
minutes

de Paris avec la ligne du RER D.

La gare RER D Montgeron-Crosne située à seulement 2 min à pied du Carré Concy vous permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 22 min.

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.

** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.

*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

(3) Une remise sera octroyée sur les prix publics d’un montant de 4 000 € pour un studio, de 12 000 € pour un 3 pièces et de 16 000 € pour un 4 pièces pour toute réservation effectuée entre le 18 septembre 2021 et le 31 octobre 2021 et dans la limite des 5 premiers réservataires de l’opération « Le Carré Concy » à Montgeron.
(4) Selon les dispositions de l'article R261-28 du Code de la Construction et de l'Habitation, le montant du dépôt de garantie ne peut excéder 5%. Pour cette opération, le dépôt de garantie à la signature de la réservation est exceptionnellement ramené à 1500€. Offre valable entre le 18 septembre 2021 et le 31 octobre 2021 et dans la limite des 5 premiers réservataires de l’opération « Le Carré Concy » à Montgeron. Le réservataire dispose ensuite, outre les délais légaux de rétractation, de 6 semaines pour obtenir un accord de crédit immobilier. S'il n'obtient pas son prêt dans ce délai, le dépôt de garantie sera intégralement remboursé, en application de l'article R261-31 (CCH).
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