Programme immobilier neuf Authenticité à Dijon
En travaux
DIJON - 21000

AuthentiCité

Appartements neufs du 3 au 5 pièces
À partir de 338 000 €
RT 2012 -10%
NF Habitat HQE
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En travaux - Livraison 1er trimestre 2022
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3 RUE DU FAUBOURG RAINES - 21000 DIJON
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Espace de vente : 3, avenue de Louche (base vie) - 21000 DIJON - Uniquement sur rendez-vous

Appartements neufs au sein de la Cité Internationale de la gastronomie et du vin de Dijon

En avant première
En lancement
En travaux
Livraison imminente
Disponibilité immédiate

Dernières opportunités à Dijon : profitez de nos offres pour devenir propriétaire d’un appartement neuf !

Au cœur de la Cité internationale de la gastronomie et du vin à Dijon, la résidence AuthentiCité se compose de 48 appartements neufs de standing, du studio au 5 pièces.

Tous les appartements sont dotés d’un espace extérieur : jardin suspendu, balcon ou terrasse. 

AuthentiCité, constituée de six étages, proposera notamment des vues sur la canopée qui abrite les commerces de la Cité internationale de la gastronomie et du vin et sur l’espace boisé classé du site.

La résidence AuthentiCité est idéalement placée au sein de la Cité internationale de la gastronomie et du vin de Dijon, projet d’ampleur regroupant des espaces culturels (centre de formation, expositions), des commerces, des restaurants, des cinémas, un hôtel 4 étoiles.

L’ancien site historique de l’Hôpital général de Dijon est le terrain de cette Cité de la gastronomie proposant un mariage harmonieux entre des bâtiments historiques réhabilités et des constructions neuves de qualité.

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Offres spéciales

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Profitez de nos offres spéciales jusqu'au 10 octobre 2021 !
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pour les 3 premiers réservataires

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1 500 €

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seulement

Le programme

Authenticité

Au cœur de l’écoquartier

Bénéficiez de tous les atouts de la Cité internationale de la gastronomie et du vin (commerces, cinémas, espaces d’expositions…), la résidence AuthentiCité propose un cadre de vie idéal.

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Programme immobilier neuf Authenticité à Dijon
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Appartement neuf Authenticité à Dijon

Du studio au 5 pièces à Dijon

48 appartements neufs de standing

Du studio au 5 pièces, les appartements sont spacieux et lumineux.

Chaque appartement neuf dispose d’un espace extérieur : balcon, terrasse ou jardin suspendu. Les étages supérieurs offrent des vues sur Dijon

Des appartements neufs aux prestations soignées

Votre espace de vie intérieur :

  • Parquet contrecollé dans les chambres
  • Carrelage de grandes dimensions dans les salles d'eau et d'autres pièces, selon le plan de vente
  • Salle de bain aménagée avec un meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, radiateur sèche –serviettes
  • Placard avec aménagement intérieur
  • Volets roulants à commande électrique
  • Porte palière blindée équipée d’une serrure de sûreté A2P 3 points
  • Production de chaleur et d’eau chaude par un réseau de chaleur urbain
  • Menuiseries double vitrage

Les espaces privatifs communs :

La résidence AuthentiCité propose dès les espaces communs des prestations de standing.

  • Accès du hall d’entrée sécurisé par un sas avec système Vigik et vidéophone
  • Une œuvre d’art dans le hall d’entrée
  • Ascenseur commandé par système Vigik pour accéder aux parkings en sous-sol
  • Allumage des appliques murales et spots par détecteur de présence
  • Local vélo réservé aux occupants de la résidence

Le choix de l’exigence énergétique

Norme de référence dans la construction immobilière neuve, la Réglementation Thermique 2012 assure une consommation énergétique optimisée afin de réduire les gaz à effet de serre, tout en atténuant les frais des résidents. Votre résidence, certifiée RT 2012 -10 %, est encore plus performante que ce qu’exige la norme. La certification NF Habitat HQE (délivrée par l’association Qualitel) vous garantit 3 critères importants :

  • Qualité de vie (confort thermique, confort acoustique…)
  • Respect de l’environnement (qualité des équipements et des matériaux de construction, utilisation raisonnée des énergies et des ressources naturelles…)
  • Performance économique (maîtrise des consommations, optimisation des charges et des couts …)
RT2012 -10%
NF Habitat HQE

Le mot de l'architecte

« L’écoquartier de la Cité Internationale de la Gastronomie de Dijon s’insère au sein d’un menu architectural gastronomique qui offre un nouvel art de vivre au sein d’une déclinaison de produits locaux : le patrimoine historique de la ville, les climats de Bourgogne, la mise en valeur de la production agricole et de sa transformation au sein de l’assiette et des différentes activités qui y prendront place.

Authenticité signe le futur écoquartier : un projet conçu pour reconnecter la ville à la nature, en renforçant ainsi l’unité de la ville au sein d’un quartier mixte et vertueux. Compte tenu de cette situation exceptionnelle à valoriser, nous avons imaginé cette résidence comme un belvédère sur l’espace boisé de la Cité et son cours d’eau, avec de grandes terrasses qui offrent un espace supplémentaire sur l’extérieur. »

Anthony Bechu - Agence AAAB - Architecte

Les logements

3 pièces
82.49 m²
390 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 107 82.49 m² 390 000 € icon icon
4 pièces
81.97 m²
338 000 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 206 81.97 m² 338 000 € icon icon
5 pièces
96.94 m²
487 400 €
Dernière opportunité !
Favoris N° de lot Surface Prix TVA 20% Infos Plan Comparateur
icon 602 96.94 m² 487 400 € icon icon

Votre quartier

Dijon

Une métropole attractive

Ancienne cité des Ducs de Bourgogne, Dijon est considérée comme l’une des plus belles villes historiques de France. Commune de 150 000 habitants, Métropole de 250 000 habitants, Dijon est aujourd’hui la dynamique capitale de la Région Bourgogne Franche Comté. Elle est au croisement de 4 autoroutes, à 300 km de Paris et 200 km de Lyon, est à seulement 1h35 de Paris en TGV.

1
h 35

de Paris par le TGV

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Découvrez votre futur quartier en vidéo

Cité Internationale de la Gastronomie et du Vin

Vivez au cœur d'un projet d'envergure

Tout est à proximité :

  • À 1 minute à pied* des commerces de la Cité de la Gastronomie
  • À 1 minute à pied* des cinémas de la Cité de la Gastronomie
  • À 7 minutes à pied* de l’école maternelle Jean Jaurès
  • À 9 minutes à pied* de l’école primaire Jean Jaurès
  • À 10 minutes à pied* de la crèche Tivoli
  • À 12 minutes à pied* de la rue de la Liberté (principale rue commerçante de Dijon)
  • À 15 minutes à pied* des Halles centrales de Dijon
  • À 16 minutes en voiture* du Centre commercial de la Toison d’Or (centre commercial régional)

*source : Google Maps

Voir le plan du quartier

10 engagements pour vous rendre la vie plus simple

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Eiffage Immobilier Carrément Engagé

Parce qu'un achat immobilier est le projet d'une vie et le début d'une relation durable, nous nous engageons pour un accompagnement tout au long de votre projet et même après.

Confiance Eiffage Immobilier
Confiance

Vous bénéficiez de la signature d’un constructeur-promoteur, gage de qualité et de respect des délais ; Eiffage Construction assurant la réalisation de toutes nos résidences.

Qualité Eiffage Immobilier
Qualité

Nous vous proposons des logements neufs certifiés NF Habitat ou NF Logement qui répondent aux démarches de qualité et aux performances les plus exigeantes.

Dialogue Eiffage Immobilier
Dialogue

Vous disposez d’un interlocuteur dédié Eiffage Immobilier qui vous informe et vous accompagne de la réservation à la fin de l’année de parfait achèvement.

Conformité Eiffage Immobilier
Conformité

Nous vous faisons visiter votre appartement après cloisonnement et un mois avant la livraison*

Information Eiffage Immobilier
Information

Nous mettons à votre disposition un site internet avec accès personnel et sécurisé aux données de votre programme.*

Esthétisme Eiffage immobilier
Esthétisme

Nous confions la décoration des parties communes de nos résidences à des décorateurs de talent et intégrons des œuvres d’art*

Accompagnement Eiffage Immobilier
Accompagnement

Nous souscrivons des contrats d’assurance biennale et décennale auprès de compagnies de premier rang, et mettons à votre disposition un interlocuteur dédié Eiffage pendant toute cette période de garantie.

Personnalisation Eiffage Immobilier
Personnalisation

Nos équipes vous guident dans le choix des prestations de votre logement

Serenité Eiffage Immobilier
Sérénité

Nous assurons la sécurité de votre patrimoine en vous offrant ** :

- l’assurance revente (5 ans pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire et 10 ans pour votre investissement locatif) ***

- le pack investisseur (2 ans offerts de gestion locative et de garantie des loyers impayés) et la réduction des honoraires de première mise en location) ****

Ecoute Eiffage Immobilier
Écoute

Pour mieux répondre à vos attentes et dans un objectif de progrès permanent, nous réalisons une enquête de satisfaction auprès de chaque client et publions une synthèse annuelle et nationale*

* Pour tous les immeubles de logements dont la commercialisation est lancée à partir du 1er septembre 2017. Hors résidences gérées, opérations en co-promotion et ventes en bloc.
** Sous réserve de la signature du bulletin d’adhésion auprès d’un de nos partenaires lors de la signature du contrat de réservation.
*** Assurance Revente : sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente en état futur d’achèvement, EIFFAGE IMMOBILIER s’engage à faire bénéficier à l’acquéreur d’une Garantie Assurance Revente valable 5 ans dans le cas d’une résidence principale (ou secondaire) ou 10 ans dans le cadre d’un investissement locatif. Cette garantie revente prendra en charge l’éventuelle moins-value immobilière en cas de revente du bien assuré suite à un des évènements générateurs prévus aux conditions générales. Cette moins-value immobilière sera prise en compte dans la double limite de 20 % du prix de vente TTC tel qu’exprimé dans l’acte authentique d’achat, et d’un plafond de 31 000 €. Les évènements générateurs sont les suivants (extrait des conditions générales) : Licenciement (garantie limitée à 5 ans), Liquidation judiciaire de l’entreprise, Mutation professionnelle de l’assuré (uniquement pour la résidence principale), Naissance multiple (uniquement pour la résidence principale), Divorce de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Dissolution du PACS de l’assuré (garantie limitée à 5 ans), Invalidité permanente totale de l’assuré, Décès de l’assuré. La « Garantie Revente » est souscrite par EIFFAGE IMMOBILIER par l’intermédiaire de Chubb European Group SE, entreprise régie par le Code des assurances , au capital social de 896 176 662 euros, sise La Tour Carpe Diem, 31 Place des Corolles, Esplanade Nord, 92400 Courbevoie, immatriculée au RCS de Nanterre sous le numéro 450 327 374. Chubb European Group SE est soumise au contrôle de l’Autorité de Contrôle Prudentiel et de Résolution (ACPR) située 4, Place de Budapest, CS 92459,75436 PARIS CEDEX 09. Ces offres sont réservées aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valables pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Ces offres d’assurances ne sont pas cumulables avec d’autres offres en cours. Elles sont proposées sur les opérations en cours de commercialisation par Eiffage Immobilier. Les opérations suivantes ne bénéficient pas de ces offres : résidences gérées (Résidences de tourismes et d’affaires ; Résidences étudiantes), appartements en prix maîtrisés, les programmes immobiliers en co-promotion. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

**** Pack Investisseur (2 ans offerts d’honoraires de gestion et de garantie loyers impayés) : offre valable sous réserve de la signature d’un mandat de gestion, Foncia Prévoyance ou Garantie Totale d’une durée de 2 années. 2 ans offerts de gestion locative : 2 ans d’honoraires de gestion, 2 ans de garantie loyers impayés et la réduction des honoraires de première mise en location. La réduction des honoraires de location s’applique uniquement à la première mise en location. Offre réservée aux personnes physiques majeures, hors professionnels de l’immobilier et valable pour un seul logement par personne et foyer fiscal. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours. Conditions détaillées disponibles en espace de vente.

(1)

Le PTZ est un prêt à taux zéro octroyé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement neuf en résidence principale. Le montant du prêt et les conditions de son remboursement dépendent des revenus, du caractère neuf du logement, de la composition du foyer, de la zone géographique et de la performance énergétique de la résidence. Le prêt à taux zéro est réservé aux personnes physiques qui n’ont pas été propriétaires de leur résidence au cours des deux dernières années, sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire, voir Décret n° 2015-1813 du 29 décembre 2015.

(2)

Le dispositif Pinel permet de bénéficier d’une réduction d’impôt, codifiée à l’article 199 novovicies du code général des impôts, pour l’acquisition d’un logement neuf situé dans certaines zones géographiques et fonction de la performance énergétique du bâtiment, destiné à la location pendant 6 ans minimum à un loyer plafonné et à des locataires sous plafonds de ressources. La réduction d'impôt est de 12% (pour 6 ans de location) 18% (pour 9 ans de location) ou de 21 % (pour 12 ans de location) du prix d'acquisition du bien retenu, dans la limite d’un prix d'achat de 5 500 €/m2. Faire un investissement immobilier présente des risques. Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice de la réduction d’impôt.

(3) Frais de notaire offerts hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais liés au financement de l’acquisition, valable du 13 septembre 2021 au 10 octobre 2021, pour les 3 premiers réservataires, pour un contrat de réservation portant sur un bien immobilier neuf du programme « AuthentiCité» à Dijon. Conditions détaillées de l'offre sur l'espace de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre promotionnelle en cours ou à venir.
(4) Selon les dispositions de l’article R261-28 du Code de la Construction et de l’Habitation, le montant du dépôt de garantie ne peut excéder 5%. Pour cette opération, le dépôt de garantie à la signature de la réservation est exceptionnellement ramené à 1500€. Le réservataire dispose ensuite, outre les délais légaux de rétractation, de 6 semaines pour obtenir un accord de crédit immobilier. S’il n’obtient pas son prêt dans ce délai, le dépôt de garantie sera intégralement remboursé, en application de l’article R261-31 (CCH).
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